Почему нельзя построить дом без проекта

 

Планирование – это одна из сторон нашей жизни. Создание схем, чертежей, проектов или списков позволяет визуализировать то, что мы наметили в своем воображении. Одни не представляют поход по магазинам без списка покупок, другие интересуются, почему нельзя построить дом без проекта, вроде бы все просто… Построить дом без проекта, конечно, возможно, но будет ли он соответствовать качественным характеристикам? Навряд ли.

Дом без проекта – это:

  • Серьезные технические ошибки,
  • Невозможность подсчитать бюджет и составить смету,
  • Инженерные недочеты и проблемы эксплуатации,
  • Огромные суммы денег закопанные безвозвратно.

Не важно, хотите вы построить сарайчик возле дома или элитный коттедж, проект просто необходим. Хорошо, когда у вас есть специальное образование, которое позволяет самостоятельно сделать необходимые чертежи. Другое дело, что в условиях цейтнота не все хотят заморачиваться. Когда проект необходим, а времени катастрофически не хватает, смело обращайтесь за помощью к специалистам нашего портала. Мы ежедневно создаем проекты любой сложности. И с вашим справимся в два счета.

Типовой и индивидуальный проекты

Многие стоят перед выбором, на каком проекте остановиться: типовом или индивидуальном. У одного и второго есть свои положительные и отрицательные стороны.

Типовой проект

Плюсы:

  • Низкая стоимость,
  • Экономия времени,
  • Гарантированное качество (по типовому проекту дома строятся неоднократно, потому результат можно увидеть в реалии и при желании пообщаться с хозяином дома).

Минусы:

  • Стандартность и лишенность архитектурных изысков,
  • Все что «ниже нуля» приходится проектировать отдельно. Участки отличаются своими характеристиками по рельефу, типами грунтов и уровню грунтовых вод. Так же не всегда удается расположить типовой проект с полной привязкой инженерных сетей, и чтобы окна на соседскую баню не выходили.
  • Размещение оконных проемов по сторонам света оказывается несбалансированным.

Индивидуальный проект:

 

Плюсы:

 

  • Проект разрабатывается под конкретный участок,
  • Уникальность и наличие интересных архитектурных решений,
  • Проектировать здание получается грамотнее с нуля, чем переделывать чей-то проект.

 

Минусы:

 

  • Индивидуальный проект стоит дороже (3-5% от строительства)

 

Какой из проектов выбрать – решать хозяину. Ясно одно, что проект имеет право быть. Почему нельзя строить дом без проекта, вам любой инженер прочитает целую лекцию. Обращайтесь к нашим специалистам, которые сделают ваш дом образцом стиля, качества и комфорта.

Что такое ТЗ-Техническое задание

Чтобы создать проект, который способен удовлетворит заказчика, нужно выполнить все его требования. Но случается так что проектировщик или заказчик забывают что требовалось выполнить. Не редки случаи когда возникают другие идеи, а старые требования уходят на второй план. Соответственно дабы избежать недоразумений, проектировщику выдается ТЗ, которое согласовывается исполнителем и заказчиком.

Техническим заданием определяются объемы проектирования, параметры и технические характеристики объекта (это может быть помещение, здание ,группа заданий, микрорайон).

Техническое задание выдается заказчиком и составляется совместно с проектировщиком. При обращениии к нашей команде, мы поможем Вам составить  техническое задание.

Минимальная информация , которая от Вас требуется- это:

1.Общая площадь здания

1.1. Этажность

1.2.Назначение здания(жилое- коттедж, таунхаус, многоэтажное жилье , производственное, общественного назначения- торговый центр, школа , садик, поликлиника, многофункциональный центр, офисное здание, поликлиника, бутик, кафе, ресторан, гостиница, многоуровневая гараж-стоянка, сто, аптека, рынок, банковское учереждение  и т.д)

2.Строительный обьем здания

  1. Площадь земельного участка

4.Предполагаемые конструкции(кирпич монолит, дерево, сборный ж/б каркас и тд.)

5.Сведения об инженерных системах(возможно они уже есть, или нужно подключение)

а. Водоснабжение и канализация

б. Отопление

в. Вентиляция

г.Электроснабжение, молниезащита и заземление

д. Автоматическая пожарная сигнализация

е.Телефонизация.

Возможно потребуются другие сведения и дополнительные разделы. Все зависит от типа, уровня здания. Это минимальный набор пунктов для начала проектирования .

 

Далее мы приводим пример для земельного участка.

От Вас потребуется :

1.Ситуационный план(месторасположение участка в системе города)

2.Конфигурация участка (границы участка из кадастрового паспорта)

3.Площадь участка(га)

4.Что расположено вокруг участка(возможно есть река или озеро, линии электропередач, производство, дороги(какого назначения -магистраль, улица местного значения и т.д.)

5.Предварительный рельеф (равнина, холм, карьер, болото и т.д)

  1. Какие сети проходят по участку или возле него(водоснабжение, канализация, теплотрасса, высоковольтные и другие сети, газ)

7.Назначение участка  по кадастровому паспорту

8.ЧТО ВЫ ХОТИТЕ ВИДЕТЬ НА ДАННОМ УЧАСТКЕ ЗЕМЛИ.

Возможно это будет микрорайон, или квартал жилой застройки, или это будет промышленность, или застройка таунхаусами, или торговый комплекс и т.д. Все зависит от Вашего желания. Наша задача- помочь найти Вам правильное решение и максимум «выжать» из данного участка или обьемного здания.